Как купить квартиру в Испании?
Покупка жилья в Испании и России значительно различаются, ведь основные моменты: делопроизводство, обычаи испанцев, планировка имеют свои специфические особенности.
Поэтому подводных камней и факторов, влияющих на цену квартиры, достаточно много.
Итак, вы захотели купить жилье в Испании.
С чего надо начинать? С формулирования желаний и возможностей.
Первое, что необходимо решить – это выбор провинции (района) Испании, где вы хотите приобрести недвижимость.
Как выбрать провинцию читайте ниже.
Выбор провинции. Покупка квартиры
Какую провинцию выбрать – Барселона, Аликанте, Торревьеха. Чем они отличаются и где лучше. Где работать на удаленке, а где лучше на ВНЖ.
Почему русские выбрирают Торревьеху
Следующим важным шагом является выбор района.
Как выбрать район для покупки квартиры читайте ниже.
Выбор района. Покупка квартиры в Испании
Как выбрать район? Почему это очень важно. Соседи и окупасы. Как проверить район. Цыгане, марроканцы, пакистанцы, латиноамериканцы, китайцы.
После того, как выбрали район, необходимо определиться где искать объявления о продаже недвижимости. Подробнее читайте ниже
Сайты недвижимости в Испании
Сайты недвижимости в Испании – Idealista, Fotocasa. Как выбирать недвижимость на сайтах недвижимости.
Странно, скажете вы, но на сайтах объявлений цены ниже.
А вот в этом как раз и подводные камни.
Во-первых, в цене не учитывается налог 10% при покупке квартиры и расходы, например, на нотариуса, переводчика, а также возможную комиссию агентства. В итоге, цена обычно выше минимум на 10-12 процентов.
Во-вторых, цена на квартиру очень зависит от района и других важных факторов.
Подробнее, на какие моменты обратить внимание и какие вопросы задавать, читайте ниже.
Важные вопросы при осмотре квартиры. Покупка квартиры
Какие вопросы важны при покупке квартиры. Важные нюансы и подводные камни. Собственники, плесень, бойлер, электричество, ремонт и многое другое
После того, как решили купить квартиру, то можно получать NIE. Для чего нужен NIE и ак его получить, читайте ниже.
NIE (НИЕ) в Испании. Как получить
Что такое NIE в Испании. Для чего нужен, какие возможности дает. Как получить NIE – покупка квартиры, машины, открытие банковского счета, ВНЖ. Связь с пропиской. Документы для получения NIE
Что делать дальше и какие документы подписывать – читайте ниже
Документы. Покупка квартиры в Испании
Документы при покупке квартиры, какие должны быть, документооборот, как читать документы, договор резерва, аррос, нотариус