1

Выбор провинции. Покупка квартиры

Важный фактор формирования цены на квартиру в Испании – место, в которой она находится. Разброс цен от провинции к провинции очень высокий, поэтому нужно сразу определиться, для чего вам нужна квартира.
Если вы хотите проводить в ней отпуск, имеете удаленную работу или просто не любите большие города, то стоит рассмотреть варианты в городках и поселках на или вблизи побережья, так вы сможете сэкономить по сравнению с покупкой жилья вблизи крупных центров. Например, в Торревьехе с населением 100 тыс. человек можно приобрести жилье около моря за такие деньги, за которые вы не найдете квартиру даже в самом плохом районе в пригородах Барселоны.

Если же вы планируете открыть свой бизнес или найти работу, имеет смысл поселиться в Мадриде, Барселоне, Валенсии или Аликанте. Кроме этого, крупные магазины и супермаркеты находятся в больших городах, и если нет машины, трудно будет до них добираться.  Проблемы могут возникнуть и с больницами, школами, общественным транспортом.

Жилье в Испании, по российским меркам, достаточно дорогое. Например, в маленьких и удаленных городках (до 40 тыс. жителей) квартира может стоить от 20-30 тысяч евро, а в Аликанте (это восьмой  по количеству жителей город в Испании с населением 300 тыс. человек) цены стартуют от 40-50 тысяч евро., в Валенсии (центр одноимённой провинции)  стоимость жилья –  от 80 тысяч, а в Барселоне – от 120.

Важно! 
Есть понятие провинции и города. 
Провинция – это область Испании, то есть например провинция Аликанте включает в себя сам город Аликанте и множество городов вокруг таких как Торревьеха, Бенидорм и множество других.
Также как  провинция Барселона включает в себя кроме самой Барселоны города Оспиталет, Бадалона, Тарраса и др.
А город – это территория города без городов-спутников.
Например Барселона как город составляет только часть городской агломерации, при этом явной границы между Оспиталетом и Барселоной нет и вы не поймете, что уже выехали из Барселоны.

Аликанте. Торревьеха.

Если планируете бизнес в русскоязычной среде, то учтите что  русских очень много в Каталонии и в провинции Аликанте. Но плотность русских в самом Аликанте и Торревьехе самая большая в Испании, а в Торревьехе она максимальная.
Почему же русских так много в Аликанте и Торревьехе?

Аликанте –  в основном туристический город с населением 300 тыс.чел., а Торревьеха – город с населением 100 тыс. чел., при этом до центра провинции и ближайшего крупного города Аликанте 60 км. Не самое лучшее место для поиска высокооплачиваемой работы, если только она не является удаленной.
Весь секрет в стоимости жилья, ведь она достаточно недорогая для города на побережье.
В Торревьехе можно купить недалеко от моря жилье за 40 тыс. евро.
Почему же  сложилась такая ситуация? А потому что испанцы не хотят селиться в этих местах.
Все дело в вероятности землятрясений. Рядом с Торревьехой в море максимально близко подходит стык литосферных плит, вследствии чего мелкие землетрясения происходят регулярно, а в истории Испании уже происходили разрушительные землетрясения в этом регионе.
Аликанте находится на краю этой красной зоны, но все равно в пределах опасной черты.
Благодаря наличию аэропорта,  тому, что он является центром провинции и сравнительно низкой цене на жилье по меркам Испании активно заселяется русскими.
Стоимость квартир в Аликанте варьируется от 40 до 100 тыс. в зависимости от района города.
В городе например можно взять 3х комнатную квартиру площадью от 60 метров за 60-80 тыс. евро, что в принципе неплохо по испанским меркам. При этом пляж будет в шаговой доступности.
В городе есть торговые комплексы – французская сеть Carrefour и гипермаркеты – Alcampo (Ашан) и Леруа Мерлен.

Недостатки :

  • грязный и неопрятный  город ( в жилых районах жители часто справляют нужду на улице)
  • безработица и невысокие зарплаты, так как город в основном туристический

Достоинства:

  • Красивый старый город и крепость
  • знаменитые пляжи Коста Бланка
  • недорогая стоимость жилья
  • много русских
  • шаговая доступность магазинов

Барселона

Барселона. Это второй город в Испании по значимости и количеству населения и столица богатого региона Каталонии.
Благодаря тому, что он является главным туристическим центром Испании, крупнейшим портом страны и наличию моря – это идеальное место для поиска квартиры в этом регионе. Но соответственно жилье будет стоить дороже, чем в других регионах, как например в Аликанте и Валенсии.
Но этот город идеален для жизни и поиска хорошей работы.

Достоинства:

  • высокие зарплаты 
  • хорошая планировка городских кварталов
  • много достопримечательностей
  • отличная система общественного транспорта

Недостатки:

  • много туристов
  • высокий уровень преступности
  • много плохих районов